– Hồ Sơ thiết kế sân vườn, tiểu cảnh, tranh tường:
+ Mặt bằng tổng thể cảnh quan sân vườn.
+ Cổng, tường rào, vườn sỏi, bể cảnh và hệ thống hạ tầng
+ Sân, đường đi dạo, giao thong nội bộ.
+ Bể nước trang trí.
+ Bồn cỏ, cây trang trí.
+ Báo giá thiết kế sân vườn, tiểu cảnh, tranh tường.

BÁO GIÁ THIẾT KẾ SÂN VƯỜN.

Kính gửi: QUÍ KHÁCH HÀNG

– Chi phí thiết kế sân vườn, tiểu cảnh, vẽ tranh tường:
+ Công trình dân dụng: 80.000VNĐ/m2 (sân vườn nhà ống, nhà chia lô, căn hộ chung cư)
+ Thiết kế sân vườn nhà hàng, khách sạn, cafe: 80.000VNĐ/m2
+ Thiết kế sân vườn nơi công cộng: 90.000VNĐ/m2
+ Thiết kế sân vườn nhà biệt thự: 100.000VNĐ/m2
+ Thiết kế sân vườn nhà cổ điển: 130.000VNĐ/m2

– Hệ số của bảng giá:
+ Đơn giá trên áp dụng cho các công trình có diện tích trung bình trên (200m2 vườn)
+ Diện tích sàn nhỏ (từ 100m2 đến 200m2): nhân đơn giá với hệ số 1.2
+ Diện tích sàn nhỏ (từ 50m2 đến 100m2): nhân đơn giá với hệ số 1.3
+ Diện tích sàn rất nhỏ (nhỏ hơn 50m2): nhân đơn giá với hệ số 1.4

– Dự toán thi công sân vườn:
+ Dự toán thi công sân vườn trên cơ sở bản vẽ, chất liệu thiết kế
(hoặc nếu quí vị đã có bản vẽ, mẫu vẽ hãy gửi cho chúng tôi để có báo giá cụ thể)
+ Thời gian thi công tỷ lệ với khối lượng công việc

Thi công sửa chữa văn phòng, nhà xưởng, biệt thự, khách sạn, nhà mặt phố, Sản xuất, lắp đặt trần, vách thạch cao chống ẩm, chống cháy…, Sơn nội thất, ngoại thất.
Giá thi công trần thạch cao chìm nhà ở:
Trần chìm thạch cao chìm Đơn vị

• Trần Phẳng Tấm tiêu chuẩn 9mm, sơn bả hoàn thiện ICI maxilite
  210.000 m2
• Trần Giật cấp đơn giản Tấm tiêu chuẩn 9mm, sơn bả hoàn thiện ICI maxilite
  230.000 m2.

Giá thi công trần thạch cao nổi cho Văn phòng:

Trần chìm thạch cao nổi

Đơn giá.

• Tấm tiêu chuẩn 9mm, mặt phủ sơn màu trắng khung xương nổi 610 x 610 mm m2 170.000
• Tấm tiêu chuẩn 9mm, mặt phủ sơn màu trắng khung xương nổi 610 x 1220 mm m2 165.000

Cách tính giá thi công sơn nhà, sơn tường trần nhà, giá làm nhân công, và sơn nhà trọn gói trong xây dựng
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại sơn, mà giá cả trênh lệch không nhiều mà lại phù hợp với kinh tế của đại đa số người tiêu dùng.

Trước khi tìm hiểu về bảng báo giá, thì gia chủ nên tìm hiểu nên sơn nhà loại nào tốt, từ đó bạn mới tiến đến kiểm tra thông tin giá cả trên thị trường.

Làm thế nào để biết được đơn giá thực của các loại sơn:

Ví dụ: 1 thùng sơn nội thất 18 lít có thể sơn 2 lớp màu ở mức độ dao động là 60m2, với điều kiện loại sơn bạn dùng không quá kém chất lượng, và giá thành các đại lý đang bán là bao nhiêu tiền 1 thùng, như vậy bạn có thể lấy số tiền 1 thùng sơn, chia theo số mét vuông.

VD: Thùng sơn (1.300.000VNĐ) / 60m2 = 21.600VNĐ/1m2 (chưa bao gồm sơn lót và nhân công).

Sơn lót bằng 1 nửa số tiền sơn màu, và + tiền công sơn nhà giá khoảng 10 -> 15k tùy bề mặt tường nhà bạn có bị hư hỏng nhiều hay không.

Chi phí cho sơn 1 m2 sơn sẽ là:

Sơn mặt (21.600) x Sơn lót (1/2 Sơn mặt) + Nhân công (15000) = 47.400VNĐ.

Đối với nhà có bả thì nhân công thi công cả sơn và bột bả, thì chi phí nhân công 25.000VNĐ và tiền mua bột bả.

Tổng chi phí cho sơn 1 m2 sơn cả bả:

Sơn mặt (21.600) x Sơn lót (1/2 Sơn mặt) + Nhân công sơn + bả (25.000) = 57.400VNĐ.

Các bước thực hiện qui trình thiết kế nhà ở nội thất, báo giá thiết kế, thi công
Để thuận tiện cho công việc tư vấn thiết kế, các bước thực hiện sau sẽ giúp cho cho quí vị giám sát công việc thiết kế theo từng giai đoạn:

Các bước thực hiện thiết kế kiến trúc nhà ở, nội thất

Khảo sát, thu thập thông tin:

Tư vấn giải pháp ban đầu
– Khảo sát, xem xét, đo vẽ mặt bằng

– Mục đích sử dụng của nhà
– Thu thập thông tin liên quan và các yêu cầu của khách hàng.

Bản thiết kế đầu tiên:

– Trên cơ sở các thông tin đã có
– Nhà thiết kế đưa ra giải pháp thiết kế
Thời gian: 1 đến 2 tuần… tùy thuộc vào mức độ yêu cầu công việc
Hồ sơ thiết kế gồm:
– Bản vẽ mặt bằng các tầng

– Bản vẽ phối cảnh không gian
– Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất
– Bản vẽ mặt cắt chính

– Giá sơ bộ dự toán công trình

Trên cơ sở bản vẽ lần đầu: trao đổi thêm các yêu cầu mới.
– Khoảng thời gian: 3 ngày… để quí khách tham khảo ý kiến có liên quan và đưa ra quyết định thêm của quí vị cho phương án thiết kế.

Triển khai thiết kế chi tiết:

Sau khi lựa chọn, thống nhất phương án thiết kế
Khoảng thời gian: 3 đến 7ngày… tùy thuộc vào mức độ công việc.

Bàn giao hồ sơ thiết kế nhà.

+ Hồ sơ thiết kế Kiến trúc:

– Phối cảnh mầu mặt tiền

– Bản vẽ mặt cắt, mặt đứng

– Bản vẽ phần Nước
– Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất

– Bản vẽ phần Kết cấu

– Bản vẽ phần Điện
– Dự toán thi công, vật liệu

+ Hồ sơ thiết kế Nội thất:
– Bản vẽ phối cảnh mầu nội thất

– Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất

– Bản vẽ mặt cắt chính

– Bản vẽ chi tiết trần phào, tường
– Bản vẽ chi tiết cho thi công
– Dự toán thi công, vật liệu.

Thi công đồ nội thất nhà ở theo thiết kế:

Trên cơ sở hợp đồng tùy theo khối lượng công việc thì thời gian hoàn thành sẽ tỷ lệ tương ứng

Nhận thi công hoàn thiện nội thất theo bản vẽ: Nội thất gia đình, văn phòng, showroom
– Thi công đồ nội thất:

Đóng đồ giường, tủ đồ, tủ bếp, bàn, ghế, cửa đi, cửa sổ
Đồ gỗ thịt tự nhiên, gỗ công nghiệp, các vật liệu thay thế

– Thi công trang trí nội thất:
Tường, trần thạch cao, nền sàn, vách trang trí, tiểu cảnh
Ốp lát, sơn tường, trần hoàn thiện bằng vật liệu theo yêu cầu

– Gửi bản vẽ chi tiết:

Nếu chủ đầu tư đã có Bản Vẽ thiết kế xin gửi cho chúng tôi để có báo giá chi tiết
Thông tin liên hệ chủ nhà và địa chỉ khảo sát thi công lắp đặt.

ĐƠN GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT TÍNH THEO M2.

(Đơn giá m2 tham khảo khi chưa có thiết kế)

Ghi chú:
– Đối với công trình trong hẻm sâu, đơn giá nhân công được hệ số 1.2

– Đối với chủng loại vật tư hoàn thiện được niêm yết trên bảng giá, công ty sẽ sử dụng đúng quy cách, chủng loại đã cam kết

Nếu chủ đầu tư đã có Bản Vẽ thiết kế xin gửi cho chúng tôi để có báo giá chi tiết
Thông tin liên hệ chủ nhà và địa chỉ khảo sát thi công lắp đặt

Chuẩn bị mặt bằng

– Thuê và dọn nhà sang chỗ ở tạm trong quá trình xây để giải phóng mặt bằng nếu xây trên nền nhà cũ.
– Phá dỡ nhà cũ (nếu có).
– Tập kết vật liệu.
– Lán trại cho công nhân.

– Hàng rào che chắn, bạt phủ, vách ngăn cho công trình.
– Nguồn điện và nước phục vụ công việc xây dựng.

Các công đoạn chủ yếu trong quá trình xây nhà theo thứ tự như sau:

Phần xây dựng thô:

– Đóng cọc cừ tràm hay khoan, ép cọc bê tông (nếu có)
– Làm móng, công trình ngầm (hố ga), đường cống, đường thoát nước và hầm nhà
– Khung nhà (cột, dầm, sàn), đường ống điện, ống nước, máy lạnh, cáp TV…
– Xây thô (gạch nhúng nước)
– Làm mái
– Lắp điện, nước, mộc.
– Bảo dưỡng phải có công tác cấu kiện trong suốt quá trình làm móng, xây thô, khung nhà, mái…
– Chuẩn bị bắt đầu giai đoạn hoàn thiện

Phần hoàn thiện nội thất:

– Sơn, lát gạch, đóng trần
– Lắp đặt thiết bị (bồn nước, vệ sinh, bóng đèn, chùm đèn, máy lạnh…)
– Làm mộc: cửa, cầu thang, bếp, bàn ghế gường tủ…
– Các phần khác: rèm cửa, tủ tường…
– Phần rà soát: rà soát chi tiết nhà từ trên xuống dưới, làm đẹp và gia cố những chỗ sai sót.
– Tổng vệ sinh trước khi bàn giao.

Trước khi tham khảo quy trình thi công nội thất dưới đây, Qúy khách hàng phải đảm bảo rằng trong tay mình đã có Hồ sơ, bản vẽ thiết kế nội thất hoàn chỉnh. Bao gồm bản vẽ 3D minh họa và bản vẽ chi tiết kỹ thuật thi công:

Báo giá thi công:

– Cùng chủ đầu tư thống nhất các hạng mục thi công và vật liệu trang trí trên cơ sở Bản vẽ chi tiết kỹ thuật thi công (đã có. nếu chưa có thiết kế quí vị tham khảo Báo giá Thiết kế Nội thất).
– Lập báo giá chi tiết cho từng hạng mục.

Ký hợp đồng thi công:

Để thi công hoàn thiện nội thất. Nội dung hợp đồng gồm có:

– Thi công phần thô.
Nội dung bao gồm: Tháo dỡ, Vận chuyển phế thải, Xây trát, Ốp lát, Sơn bả, Sàn gỗ, Lắp đặt thiết bị, Vệ sinh hoàn thiện.

– Thi công  đồ nội thất.
Nội dung bao gồm:
Đồ gỗ phòng khách, Đồ gỗ phòng ngủ, Đồ gỗ phòng trẻ em, Đồ gỗ phòng làm việc, Đồ gỗ phòng thờ, Cửa gỗ thông phòng, Phụ kiện đồ gỗ ray trượt, bản lề,  tay nắm…

Thời gian thi công:

Tùy vào khối lượng công việc, mức độ hoàn thiện, điều kiện thi công. Thời gian tương ứng để thi công nội thất đối với mỗi công trình cụ thể như sau:

– Thi công nội thất căn hộ Chung cư:  Từ 25 đến 35 ngày làm việc.
– Thi công nội thất Biệt thự, Nhà chia lô:  Từ 30 đến 45 ngày làm việc.
– Thi công nội thất Văn phòng:  Từ 15 – 25 ngày làm việc.
– Thi công nội thất Showroom:  Từ 25 đến 35 ngày làm việc.
– Thi công nội thất Khách sạn, Nhà hàng: Thời gian thi công tùy thuộc vào hồ sơ thiết kế nội cụ thể…

Tiến độ thanh toán:  Qúy khách sẽ thanh toán thành 03 đợt
– Đợt 1: Tạm ứng 60% giá trị hợp đồng ngay sau khi 2 bên ký kết hợp đồng thi công.
– Đợt 2: Tạm ứng 20% giá trị hợp đồng sau khi:
+ Đối với Hợp đồng thi công phần thô: Tạm ứng sau khi hoàn thiện xong 70% khối lượng
công việc.
+ Đối với Hợp đồng thi công hoàn thiện đồ gỗ nội thất: Tạm ứng sau khi khách hàng nghiệm thu
phần mộc dưới xưởng sản xuất của chúng tôi.
– Đợt 3: Thanh toán hết 20% giá trị hợp đồng còn lại sau 5 ngày kể từ ngày 2 bên ký biên bản nghiệm thu sản phẩm tại công trình.

Bảo hành:
– Đối với sản phẩm đồ gỗ nội thất: BH 01 năm
– Đối với sản phẩm phần hoàn thiện: BH 06 tháng
– Đối với sản phẩm là thiết bị – phụ kiện: BH theo hãng.

Thi công sơn bả trọn gói sơn trong nhà, sơn ngoài trời, sơn chống thấm, sơn trang trí
xin gửi đến quý khách hàng bảng giá như sau:

I.Sơn hoàn thiện trong nhà: gồm 1 lớp sơn lót và 2 lớp sơn màu.

1. Sơn mịn trong nhà (Mài nhẵn tường và sơn 1 lớp sơn lót).
Sơn Dulux lau chùi hiệu quả (ICI)= 58.000 VND/m2.
Sơn Maxililte (ICI) = 48.000 VND/m2.
Sơn USA Paint = 45.000 VND/m2.
Sơn Jutun = 48.000 VND/m2.

2. Sơn bóng mờ cao cấp trong nhà.
Sơn Dulux 5 in1 (ICI) = 65.000 VND/m2.
Sơn USA Paint = 55.000 VND/m2 .
Sơn Jotun cao cấp = 55.000 VND/m2.

II.Sơn hoàn thiện ngoài nhà: bao gồm 1 lớp sơn lót kiềm và 2 lớp sơn màu.

1. Sơn mịn ngoài nhà.
Sơn Maxililte ( ICI) = 50.000 VND/m2.
Sơn USA Paint = 50.000 VND/m2.
Sơn jotun = 55.000 VND/m2.
Bả trần tường  15.000 VND/m2 (bao gồm tiền công bả và bột bả).

2. Sơn bóng ngoài nhà.
Sơn Dulux bóng Weathershield ( ICI) = 70.000 VND/m2.
Sơn USA Paint bóng = 60.000 VND/m2 .
Sơn Jotun bóng cao cấp = 70.000VND/m2.
Bả trần tường  15.000 VND/m2 (bao gồm tiền công bả và bột bả).

III. Giá nhân công sơn bả:

Nhân công Sơn trần tường 15.000VNĐ/m2 (không bả).
Nhân công Sơn trần tường mới 25.000VNĐ/m2 (bao gồm bả).

IV. Sơn Chống thấm Sơn 2 lớp ngoài nhà.

Sơn chống thấm Dulux = 70.000 VNĐ/m2.
Sơn chống thấm Kova CT11A = 70.000 VNĐ/m2.
Sơn chống thấm Jotun = 70.000 VNĐ/m2 .

V. Sơn trang trí.

Sơn giả đá,sơn giả vân gỗ = 380.000 VND/m2.
Sơn gai, sơn sần = 250.000 VND/m2 tùy bề mặt cần sơn và độ phức tạp khác nhau.

Ghi chú:
Đơn giá đã bao gồm chi phí nhân công và dụng cụ thi công tại công trình.
Giá trị thanh toán được tính theo khối lượng hoàn thành thực tế nhân với đơn giá trên.
Báo giá có gí trị trong vòng 15 ngày kể từ.

Chúng tôi luôn tích cực hoàn thiện, phát huy năng lực của công ty mình nhằm đảm bảo mang đến qúy khách hàng các dịch vụ Thi công hoàn thiện nội thất trọn gói – Chất lượng, Thẩm mỹ, Bao gồm các hạng mục công việc như sau:

1. Công tác Khảo sát hiện trạng:

Đây là phần công việc không thể bỏ qua trước khi thi công hoàn thiện nội thất công trình. Sau khi có hồ sơ thiết kế nội thất hoàn chỉnh, giám sát thi công sẽ kiểm tra sự ăn khớp giữa hiện trạng với thiết kế để kiểm soát được các yếu tố phát sinh có thể gây ra sự lãng phí và làm chậm tiến độ thi công công trình.

2. Công tác nề:

Xây, phá, bóc dỡ, vận chuyển, đổ bê tông, khoan phá bê tông, đổ đầm đất, cát, trát, láng, ốp lát, chèn khuôn.

3. Công tác sửa chữa:

Chống thấm, chống nứt, chống dột, chống mối các công trình.

4.  Công tác thạch cao:

Làm trần, vách bằng thạch cao thường và thạch cao chịu nước Boral, kể cả trần khung xương và trần treo, dán phào, hoạ tiết trang trí thạch cao, …

5. Công tác lắp đặt điện, nước:

Lắp đặt, tháo dỡ đường ống cấp thoát nước, lắp đặt thiết bị sử dụng nước, bố trí dây điện và các thiết bị sử dụng điện (đèn, ổ cắm, công tắc, …).

6. Công tác mộc:

Sản xuất và lắp đặt Giường ngủ, Tủ áo, Kệ Tivi, Tủ bếp, Sàn Gỗ, Bàn làm việc, Trần gỗ, Vách gỗ văn phòng, Cầu thang, Hệ thống cửa gỗ … và các thiết bị nội thất bằng nguyên liệu gỗ tự nhiên (lim, dổi, chò, nghiến, pơmu, …) và gỗ công nghiệp (verneer, MDF, …).

7. Công tác sắt:

Sản xuất và lắp ráp các hạng mục cửa sắt, lan can cầu thang, lan can ban công, thang sắt bằng thép hộp, thép hình, thép đặc và thép bản, …

8. Công tác sơn bả:

Sơn bả ma tít, sơn nước, sơn dầu, sơn chống gỉ, sơn PU và đánh vecni các hạng mục theo yêu cầu.

9. Công tác cửa nhựa lõi thép – khung nhôm kính:

Sản xuất và lắp đặt cửa, vách bằng nhựa lõi thép, nhôm kính, cửa cánh kính, cửa kính thuỷ lực, kính chịu lực, kính hộp, …

10.  Công tác vệ sinh công nghiệp – bàn giao nghiệm thu công trình:

Đây là công đoạn cuối của qúa trình thi công nội thất trọn gói. Khách hàng sẽ nhận bàn giao ” ngôi nhà ” của mình một cách mãn nguyện nhất nhờ đẳng cấp thi công, chất lượng sản phẩm tinh tế, cũng như dịch vụ sau thi công hoàn hảo.

Đơn giá cụ thể của việc thi công, xây lắp và giám sát thi công phụ thuộc vào từng công trình cụ thể. Xin liên hệ trực tiếp để có báo giá chính xác nhất.
Sử dụng dịch vụ thầu xây dựng của chúng tôi, quý khách sẽ có các ưu đãi:
– Công trình xây dựng được giám sát trực tiếp và liên tục bởi các kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm về nghề, lại là người trực tiếp thiết kế nên hiểu rõ nhất về công trình.
– Được bảo hành toàn bộ công trình trong thời hạn 06 – 12 tháng.